1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+20.8%
新宿区
120.7万円/㎡
前年比-8.1%
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グランドメゾン落合
東京都新宿区上落合二丁目
都営大江戸線 / 中井駅 徒歩2分
1992年築 / 12階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
36.0
割高
推定相場価格より4.4%割高
相場
7,183万円
138.7万円/㎡
6,504
6,956
7,409
7,861
AI査定結果
推定相場価格
7,183万円
138.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,956万円〜7,409万円
134.3万円/㎡〜143.0万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月15日
グランドメゾン落合
7,499万円（144.8万円/㎡）/ 5階 / 51.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 7,499万円 | 144.8万円 | 5階 | 51.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 6,598万円 | 134.7万円 | 9階 | 48.99㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/06 | 6,798万円 | 138.8万円 | 9階 | 48.99㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/09/13 | 5,080万円 | 98.1万円 | 5階 | 51.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 6,780万円 | 125.2万円 | 7階 | 54.17㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/10/29 | 6,780万円 | 125.2万円 | 7階 | 54.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/24 | 4,980万円 | 101.7万円 | 9階 | 48.99㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/21 | 6,780万円 | 125.2万円 | 7階 | 54.17㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 6,780万円 | 135.1万円 | 7階 | 50.17㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/08/24 | 5,280万円 | 107.8万円 | 9階 | 48.99㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/10 | 5,480万円 | 111.9万円 | 9階 | 48.99㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/31 | 6,780万円 | 135.2万円 | 7階 | 50.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/20 | 6,780万円 | 135.2万円 | 7階 | 50.16㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/04/30 | 4,490万円 | 86.7万円 | 3階 | 51.8㎡ | 2K | 南 |
| 2024/04/25 | 4,780万円 | 92.3万円 | 3階 | 51.8㎡ | 2K | 南 |
| 2023/12/26 | 4,750万円 | 87.7万円 | 7階 | 54.17㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/10/31 | 5,100万円 | 94.1万円 | 7階 | 54.17㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は119.79万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | グランドメゾン落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 7,499万円 | 144.8万円 | 51.8㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2023/08/27 | エバーグリーンパレス新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 7,280万円 | 136.8万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/20 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 6,299万円 | 111.9万円 | 56.27㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2026/02/04 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 6,798万円 | 112.2万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2026/04/05 | ライオンズガーデン哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 6,990万円 | 109.7万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,990万円 | 113.8万円 | 52.65㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/14 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 4,599万円 | 115.5万円 | 39.83㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 北 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/10 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,480万円 | 115.6万円 | 56.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/28 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅8分 | 5,990万円 | 119.5万円 | 50.14㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/30 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 7,280万円 | 134.4万円 | 54.16㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/31 | セザール目白 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 6,690万円 | 117.0万円 | 57.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/08 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 5,799万円 | 110.6万円 | 52.45㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/07 | グランドハイツ落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 4,950万円 | 120.4万円 | 41.12㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2023/12/10 | エコロジー落合レジデンス1 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 5,890万円 | 109.7万円 | 53.71㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/17 | レクセル下落合第1 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅3分 | 7,799万円 | 135.0万円 | 57.79㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/04 | レクセル下落合第2 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅3分 | 7,799万円 | 135.0万円 | 57.79㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、新宿区では8.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.8万円）は新宿区の平均と比較して20%割高です。
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2004年築 / 11階建 / 53戸 / RC造
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